Автор статьи: Последнее изменение: года  21  Комментарии к записи Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации отключены 

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

В [наименование  суда, в который подается иск]
Истец: [Ф. И. О./наименование]

[адрес, телефон, факс, адрес электронной почты]
Ответчик: [Ф. И. О./наименование]

[адрес, телефон, факс, адрес электронной почты]
Третье лицо: [наименование органа регистрации прав]

[адрес, телефон, факс, адрес электронной почты]
Исковое заявление
о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

[Описать обстоятельства, предшествующие возникновению спора о праве].

Таким образом, Истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как Ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается в том числе [вписать нужное].

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 8, ст. ст. 12, 131, 223, 551 ГК РФ, статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прошу:

1) признать за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества — [идентифицирующие признаки, назначение, площадь, инвентарный/кадастровый номер и др.], расположенный по адресу: [вписать нужное];
2) погасить запись регистрации N [значение] от [число, месяц, год], удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества — [идентифицирующие признаки, назначение, площадь, инвентарный/кадастровый номер и др.], расположенный по адресу: [вписать нужное], бланк [серия, N].
Приложение:
  1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  2. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
  3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
  4. Доверенность на подписание искового заявления.
[подпись, Ф. И. О. представителя истца]
[число, месяц, год]