Автор статьи: Последнее изменение: года  23  Комментарии к записи Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, в государственной регистрации которого отказано после смерти продавца отключены 

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, в государственной регистрации которого отказано после смерти продавца

В [наименование суда, в который подается иск]
Истец:
[Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]
Ответчик:
[наименование государственного органа]
адрес: [вписать нужное]
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, в государственной регистрации которого отказано после смерти продавца

[Число, месяц, год] между мной и [Ф. И. О. продавца] (далее — Продавец) был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу [вписать нужное].

Право собственности на дом подтверждается [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа].

Кроме того, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен дом. Земельный участок принадлежал Продавцу на праве [вписать нужное]. В [значение] году Продавцом было офомлено право собственности на участок, что удостоверяется выпиской из ЕГРН.

[Число, месяц, год] между мной и [Ф. И. О. Продавца] был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка общей площадью [значение] га, расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное]. Получение денежных средств за покупку участка Продавец подтвердил распиской от [число, месяц, год].

[Ф. И. О. Продавца] умер, что подтверждается свидетельством о смерти от [число, месяц, год] N [значение].

Я обратился в [наименование органа регистрации прав] с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный по договору земельный участок.

[Число, месяц, год] Ответчиком было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на том основании, что [указать причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации] и предложено в срок [срок] устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации.

Поскольку в связи с [вписать нужное] я не смог устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации, [число, месяц, год] было вынесено решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности.

В п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьями 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится, в частности, на основании заявления сторон договора.

В связи со смертью Продавца у меня нет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный мной земельный участок.

При этом с момента приобретения дома я с согласия Продавца единолично использовал участок по назначению, при этом между нами была достигнута договоренность, что после оформления участка в собственность [Ф. И. О. Продавца] продаст его мне. Кроме того, [указать иные сведения, подтверждающие добросовестное пользование участком, а также намерение Продавца передать участок в собственность истца]. Это подтверждается [вписать нужное].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, прошу:
1) Признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное].
2) Прекратить право собственности [Ф. И. О. Продавца] на вышеуказанный участок.
Приложения:
  1. Договор купли-продажи дома от [число, месяц, год].
  2. Договор купли-продажи земельного участка от [число, месяц, год].
  3. Расписка продавца в получении денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от [число, месяц, год].
  4. Выписка из ЕГРН на дом.
  5. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
  6. Свидетельство о смерти.
  7. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав от [число, месяц, год] N [значение] и сообщение о приостановлении государственной регистрации прав от [число, месяц, год] N [значение].
  8. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  10. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].
[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]
[число, месяц, год]