Автор статьи: Последнее изменение: года  21  Комментарии к записи Исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства объекта отключены 

Исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства объекта

В [наименование суда]
Истец: [Ф. И. О., место жительства]
                                                                                                                                      Ответчик: [Наименование, место нахождения]
Исковое заявление

о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства объекта
       [Число, месяц, год] между [Ф. И. О. истца] (далее — Истец, Инвестор) и [наименование ответчика] (далее — Ответчик, Застройщик) был заключен договор, согласно которому Инвестор принимает участие в инвестировании объекта недвижимости по адресу: [вписать нужное], с целью [вписать нужное], а Застройщик осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома в целом, и передает Инвестору в собственность помещение [жилое, нежилое и др.], строительный номер [значение], на [значение] этаже указанного дома, общей проектной площадью [значение] м. кв.
        Согласно условиям договора Инвестор уплачивает Застройщику стоимости квартиры в размере [сумма] руб. исходя из стоимости 1 м. кв. — [сумма] руб. в следующие сроки:
1 платеж — [срок платежа] [сумма платежа];
2 платеж — [срок платежа] [сумма платежа];
3 платеж — [срок платежа] [сумма платежа];
а Застройщик обязуется построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующее помещение Инвестору.
       Впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение от [число, месяц, год], которое изменило сроки исполнения обязательств каждой из сторон: срок завершения строительства и сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию — [вписать нужное], срок последнего платежа Инвестором в размере [сумма платежа] руб. продлен до [число, месяц, год].
       В счет исполнения договорных обязательств Инвестор внес в кассу Застройщика денежные средства в размере: [сумма] руб., из них: [сумма] руб. — [число, месяц, год], [сумма] руб. — [число, месяц, год] и [сумма] руб. — [число, месяц, год]. Последний платеж был внесен не в полном размере, так как в результате проведения экспертизы (экспертное заключение [номер, дата]) были установлены невыполненные и некачественно выполненные Застройщиком работы на сумму [значение] руб.
      Статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы. Пеня взыскивается в размере трех процентов цены выполнения работ, а если цена выполнения работы договором не определена, — общей цены договора.
      Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию неустойка за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма] рублей.
Расчет неустойки: цена договора х 3 % х количество дней просрочки.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 410 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», прошу:
1) взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере [сумма] руб.;
2) обязать Ответчика произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ в размере [сумма] руб. в качестве оплаты по договору.
[подпись истца или его представителя]
[число, месяц, год]